五指猴子园好意思如画。

公园里的矿工家属楼。

林中露营。

市民在五指猴子园里遛弯儿、逛早市。

平整的柏油路。

校正后的五指猴子园成为失业好去向。

星空露营地。

公园里的家。

失业文娱，幸福活命。

□文/摄 史金玉 本报记者 吴树江

照旧，这里的老旧楼房无东谈主宰理，路面坑洼，灰土扬尘让住户不敢开窗。如今，1.3万往常米的沥青路延长至每个小区，17万往常米绿地织就生态底色，弃管楼迎来物业“管家”。更让东谈主怡悦的是，住户从“吐槽者”变身“成立者”：退休教师主动担任楼栋长，小区业主自筹资金校正花坛，85岁的张大爷带着曾孙子给新栽的月季花浇水。这里，即是鹤岗市南山区。

怎样让老社区繁荣新活力？“咱们竖立党员志愿就业站，即是要让就业像阳光相同照亮每个边际。”南山区城市管制轮廓王法局副局长李好意思君说。

7月的一个夜晚，当暮色漫过鹤岗的五指猴子园时，这片照旧被矿工住宅区与荒丘占据的地皮上，15顶帐篷如白色蘑菇般怒放在绿坪上，8套膜结构天幕像扬起的银帆，将鹤岗南山区的薄暮裁成两半——一半是缅思里黄粒沙山坡的粗粝轮廓，一半是激光灯划破夜空的妍丽银河。这片由煤矿棚户区挪动为城市田见地“南山南星空露营地”，正用草木香与点燃气，书写着鹤岗成立生态宜居“和好意思家园”的新故事……来自浙江的旅客周立军举入部下手机拍摄激光灯扮演：“南边的露营地多在郊外，这儿却把城市点燃气和当然野趣和会在全部，连空气里王人有烤串和青草的羼杂香。”

“城市更新，不成让任何一派裸地成为‘失意的边际’。”从政府托底的民生工程到全民参与的“自治创新”，南山区用2600万元政府参预撬动社会成本，以“见缝插绿”的巧劲儿、“吹哨报到”的拼劲儿、“共建分享”的暖劲儿，谱写了老工业区从“脏乱差”到“净绿好意思”的治理新篇章。

从出行难到幸福路的民生解围

“当年送孩子上学，最怕下雨天，车轮陷进坑里出不来，泥浆能溅到膝盖！”松鹤老师幼儿园门口，家长王女士指着现如今铺整一新的彩色沥青路感触。这条宽8米的骨干谈曾是住户口中的“搓板路”，20多个大小坑洞让车辆震撼难行。2024年，南山区投资180万元，不仅用防滑沥青重塑路面，还在路两侧手绘“童心激越”主题壁画。

幼儿园斜对面的泊车场，照旧是杂草丛生的闲置地，如今划设了50个尺度车位，大地喷绘着“礼让行东谈主”的彩色秀丽；楼体亮化工程装配了20盏太阳能街灯，澈底告别了“摸黑下学”的历史。“当今家长群里最多的不是投诉，而是‘谁拍了今晚的灯笼长廊，发我望望’。”副园长田蕾的手机里存满了家长们分享的舒畅时光。

在南山区生意街，鲜鱼行雇主肖建才正指点货车驶向商店门口：“当年货车只可停在70多米之外的路口，3个东谈主搬货需要半个小时，当今几分钟惩处！”这条照旧的“坑洼路”，因年久失修导致货车无法通行，商户每年运载成本多出3万元。2024年，南山区将其纳入“微轮回”校正筹画，不仅修缮1100往常米破裂路面，还在两侧增设卸货区和防撞护栏。

数据暴露，2024年南山区聚合修缮费力路、一谈街、百合街等8条谈路，硬化民族小区等6处裸地3.1万往常米；同步推论的“一街一景”工程让每条路王人有了专属秀丽：老师街的梧桐大路、南红旗路的丁香花墙、富力矿路的矿工主题艺术绘图……这些“微校正”参预200万元，让1.2万名住户平直受益。李好意思君打开札记本，上头记满住户提倡：“吉祥路要装延缓带”“百乐街需要街灯”……每条提倡王人对应着具体的校正台账。

2025年的校正清单上，天恩小区的5545往常米谈板砖、福泰家园的沥青路面、新建街的便民泊车场等11个边幅明晰在列，总投资458万元。与以往不同的是，通盘工程王人要接受“三步职责法”：住户代表参与蓄意评审，专科公司出具3D戒指图，施工时邀请业主担任“质料监督员”。在吉祥桥校正现场，退休工程师刘瑞岩正戴着红袖标巡查：“这里的护坡坡度改了3次，就为了让轮椅通行更顺畅。”

“吉祥路上的‘海绵城市’试点——雨水通过植草沟汇入生态湿地，既能防内涝又能灌溉绿地。老城区校正，既要治‘好看’，更要强‘里子’。”李好意思君自信地说。

从扬尘区到丛林城的生态逆袭

在富力矿家属区，58岁的住户张宪英站在有着30年房龄的老楼前，指着楼下的“丛林广场”笑着说：“当年推开窗是垃圾堆，当今推开窗是绿海洋！”照旧1.2万往常米的裸地，如今种满云杉、垂柳，中间点缀着健身步谈和休憩凉亭，黑土回填的花池里，鼠尾草和福禄考开得正艳。“前年栽树时，很多住户自愿来浇水，连孩子王人知谈‘不成踩小草’。”社区党委通知杜海波回忆栽劣等一棵暴马丁香那天，30多位老东谈主围坐在树下，忻悦得像孩子相同。

在迎宾公园，东谈主民公园与之通过“绿廊”陆续，3米高的挡土墙被改酿成垂直绿化墙，浮现的山体袒护上了2万株爬山虎。最惊艳的是“丛林早市”——五指猴子园的早市被绿植环绕，摊位间栽有月季和杜鹃，买菜的住户说：“粗略拎着菜篮子逛花坛。”

吉祥桥西侧的西山沟，曾是住户避之不足的“龙须沟”，浮现的河床上堆满垃圾，雨季浑水横流。2024年，南山区投资150万元，进行“水陆空”立体绿化，河岸护坡铺上了5000往常米的草皮，形成自然“绿毯”；200棵垂柳沿河谈排开；岸边的驿站里，“河长制”宣传栏用漫画姿色普及护水常识。“当今每天傍晚，河滨能看到一波又一波遛弯儿的东谈主。”李好意思君打开像片对比，照旧的黄土坡如今已成网红打卡地，尤其是秋季，金黄的柳叶飘落在木栈谈上，顺手一拍即是“壁纸级”风景。

数据见证着挪动。2023年绿化面积14181往常米，2024年新增17万往常米，占全市绿化面积的48%；累计栽植乔木5859株、花草14.68万株，全区绿化率升迁9个百分点。更迫切的是，“见缝插绿”变成“全民护绿”。陆兴小区住户自愿认养100棵乔木，锦华公馆业主捐赠200盆多肉植物打造“分享花廊”，幼儿园的孩子们在楼顶开辟“空中花坛”，栽种向日葵和薄荷。

在2025年的绿化筹画里，麓林路中段的旷地将变身“核桃楸大街”，三峡大路旁打造“四季花海”，南邨桥邻近成立“口袋公园”……潜入激动绿化好意思化，共同打造“和好意思家园”。

从无东谈主宰到人人管的共治分享

陆兴小区的长廊里，住户张大爷指着墙上的“变迁图”先容，左图是2012年交房时的“三无小区”，无硬化、无绿化、无管制，右图是2024年的“和好意思家园”，沥青路、绿化带、失业广场一应俱全。这个被弃管10年的小区，如今成为治理标杆，诀要藏在“三方共商”机制里：社区党委牵头成立业主委员会，住户代表、物业、区住房改善就业中心召开联席会，248名党员“包楼联户”收罗提倡，最终完成了楼体粉刷、外墙保暄和路面硬化工程。

“最贫窭的是，住户从‘等靠要’变成‘我方干’。”大陆富力街工委通知孙锐指着楼谈里的“自治条约”说，12条确定包括“每周三义务扫雪”“人人区域禁绝种菜”等，题名是302户住户的签名。退休教师刘老诚主动担任楼栋长，率领住户灭亡13处非法卫星天线；王大姐认领“花坛养护岗”，每天纪录月季的滋长情况。

物业与住户的“双向奔赴”，完竣了协力共治。在锦华公馆小区，物业不仅免费维修入户管谈，还帮茕居老东谈主代购米面；业主也用行径修起，200盆多肉植物摆在人人区域，业主委员会带头预缴物业费。“咱们的维修师父深宵接到电话，15分钟内必到现场，况且不收一分钱。” 锦华物业司理李兰展示着业主群里的留言，“301室感谢维修张师父”“502室点赞保洁王大姨”……这么的留言险些每天王人有。

这种信任纹丝不动。2021年，锦华公馆曾因管制错落词语堕入恶性轮回，业主群尽是投诉。对此，李兰打出“组合拳”：引入专科园艺团队救活濒死绿植，公示物业费相差明细接受监督，为23户老东谈主确立“爱心档案”。竖立“物业通达日”，业主不错参不雅监控室、征战间和24小时动手的消防系统。“本来物业费花在了这些方位”的感触，让收费率从42%飙升至85%。

在南山区，棚改房完竣专科化管制，探索出“政府托底+住户自治”情势，社区确立救急维修队，匡助联系施工方；成立“红马甲就业队”，200名住户按时清扫楼谈；引入“先就业后收费”的邦泰物业，先行免费提供3个月保洁，用实效疏导信任。“咱们不搞‘一刀切’，有的小区合适阛阓化物业，有的合适自治管制。”南山区住房改善就业中心职责主谈主员丁雷先容，陆兴小区引入物业后，物业主动追加100万元，用于绿化校正、粉刷外墙、外墙保温、铺沥青路，这即是“就业前置”的魔力——物业先付出，住户看得回。

数据暴露，南山区387栋弃管楼中，19栋引入全面物业，368栋完竣“底线管制”（其中100余栋正在激动阛阓化筹划）。

从免费素食食堂到分享花廊，从“楼长议事会”到“夕阳红巡缉队”，当“和好意思”成为城市底色，五指猴子园的“丛林早市”和辽阔的连片“星空露营地”，勾画出更巨大的愿景。“咱们正在试点‘物业+养老’情势，把架空层改酿成父老食堂，筹画推出‘绿色账户’，住户参与护绿可兑换活命用品，把‘三方共商’机制写入社区条约，让自治精神世代相传。”李兰说。

这场始于“好看”的环境校正，正在激发“里子”的治理创新：当85岁的张大爷主动清扫楼谈，当“90后”业主在微信群里发起“认养一棵树”行径，当物业公司把利润的10%反哺社区成立，南山区果决讲明，老旧小区校正的中枢，不是钢筋水泥的堆砌，而是东谈主心的凝华。

从“政府输血”到“自我造血”，从“单兵突进”到“多元共治”，南山区的实验为老工业城市更新提供了可复制的样本，惟一把“以东谈主民为中心”的理念刻进每一寸校正细节，把“共建分享”的机制融入每一项治理举措，再老旧的小区也能迎来“逆滋长”，再平凡的街巷也能成为“和好意思家园”。

暮色中的南山区体育游戏app平台，11.3万东谈主千里浸在公园、长廊、灯笼、暖光中，孩子们在彩绘墙下追赶，老东谈主们在凉亭里棋战，物业保安和住户谈古说今……这即是南山区所追寻的，当城市更新的每一步王人踩着民生的饱读点，当下层治理的每一环王人紧扣民意的脉动，联袂共建“和好意思家园”就不再是梦思……